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ZONE D'ACTIVITES DES MONTAGNES EST

14 Mars 2018

Des entrées bien signalées, des cheminements piétons, des ilots de verdure... À l’initiative de la communauté d’agglomération du Grand-Angoulême et après consultation, la SAEML Territoires Charente a été choisie pour plancher sur la manière de redessiner, à des fins de redynamisation, une portion de la zone d’activité économique (ZAE) des Montagnes Est située à Champniers. 

L’étude qui a été présentée fin 2017 aux élus communautaires porte sur la partie qui, à la sortie d’Angoulême en direction Paris, se déploie sur la droite entre Intermarché et Géant Casino.

Pour mener cette entreprise de «pré-programmation de requalification» d’un ensemble de   quelque 37 hectares (dont 111 000 m2 de bâti), Territoires Charente s’est associée à Jean-Marc Beffre, architecte et urbaniste implanté à Angoulême ainsi qu’à l’agence Arthur-Loyd, spécialiste de l’immobilier d’entreprises.

L’équipe a d’abord procédé à un état des lieux de la ZAE qui, depuis les années 80, a grandi par à-coups, sans vrai canevas et souvent selon l’équation minimale : un commerce, son parking et sa voie d’accès. 

«Les cellules commerciales (11 vacantes sur 87) sont des propriétés privées et la collectivité n’intervient que sur l’espace public, routes et trottoirs, explique Diane Defossé-Sardin, chef de projets à la SAEML. Nous avons imaginé trois scénarios qui ont pour but d’améliorer la circulation, d’utiliser le terrain perdu, de re-végétaliser, de penser un éclairage public homogène... en résumé, de moderniser l’aspect de la zone.»

Dans les grandes lignes, la première option crée les entrées ou repères aujourd’hui manquants avec, notamment, l’installation de totems aux principaux ronds-points et de nouvelles circulations. Les espaces publics accueillent une végétation beaucoup plus abondante et les talus de terre battue qui bordent les commerces prennent de la couleur pour attirer l’oeil du chaland.

La seconde hypothèse, dans une configuration proche du retail park, présente un parvis continu devant plusieurs commerces afin de redonner aux clients, le plaisir de la déambulation. L’espace pris sur quelques places de parking permet d’imaginer un paysage allégé en bitume, plus esthétique et plus vert. 

L’ultime version mise sur la verticalité. Les parkings, supprimés au sol, sont reconstruits sur les commerces puis surmontés de locaux, bureaux ou logements... avec vue panoramique sur la proche Angoulême. Au niveau de la rue, les piétons et la végétation reprennent tous leurs droits.

A ce stade, l’étude la SAEML et ses différentes pistes de renouveau nourrissent la réflexion du Grand-Angoulême. Parallèlement, les élus communautaires, soucieux de vitalité économique, travaillent à l’élaboration d’un schéma directeur du commerce dans l’agglomération. 



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