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NERSAC - JARNAC - GOND-PONTOUVRE

17 Octobre 2018

REHABILITATIONS : LES ENTREPRISES A PIED D'OEUVRE

«A Nersac, les appartements du bâtiment B sont terminés et les habitants sont satisfaits du résultat. Les travaux du bâtiment A ont commencé. La rénovation complète (intérieurs et extérieurs) des deux immeubles s’achèvera début 2019», explique Diane Defossé-Sardin, cheffe de projets à la SAEML Territoires Charente.

La SAEML, investie par la SA Le Foyer d’une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage, conduit en ce moment une triple opération de réhabilitation. Au total, 177 logements sont en cours de rénovation, répartis dans huit immeubles locatifs situés pour deux d’entre eux à Nersac (La Foucaudie), pour deux autres à Jarnac (Bois Doucet) et pour les quatre derniers à Gond-Pontouvre (Le Treuil).

Le bailleur social a souhaité une intervention d’envergure et de qualité (investissement: 5,5 millions d’euros HT) qui, outre la remise à neuf des pièces dites humides (cuisines, salles d’eau, wc) du sol au plafond, intègre la dimension énergétique avec le changement de toutes les chaudières et radiateurs. 

L’ensemble des logements et des parties communes seront également dotés de nouvelles ouvertures, les combles et les caves seront isolées. Les collectifs de Nersac bénéficieront en plus d’une rénovation thermique globale avec isolation par les façades.

Après avoir chiffré l’opération et après avoir expliqué le projet aux habitants, la SAEML a accompagné la consultation des entreprises au début de l’été. Celles qui ont été choisies  par la SA Le Foyer, à l’issue des différentes commissions d’appel d’offres, sont à pied d’oeuvre depuis la rentrée ou le seront dans quelques semaines. 

A Gond-Pontouvre, les 92 logements restaurés seront livrés en novembre 2020. A Jarnac, l’opération concerne 48 logements distribués en deux immeubles et prendra fin au printemps 2020. Sachant que les travaux se déroulent en site occupé (avec point d’eau maintenu au quotidien) dans trois appartements en même temps, les locataires profitent de leur nouveau décor les uns après les autres, au fur et à mesure de l’avancée du chantier.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE

17 Octobre 2018

UNE MAISON PLEINE DE SANTE

Lumineux, fonctiaonnels, vastes, proches du centre-ville... Les premiers avis de patients vantent le confort des lieux. Depuis le 3 septembre (2018), jour de l’ouverture de sa Maison de santé pluridisciplinaire, Barbezieux est entrée dans une nouvelle ère médicale. 

Après 13 mois d’un chantier relayé pour la ville par la SAEML Territoires Charente dans le cadre d’une assistance à maîtrise d’ouvrage, l’investissement communal (1,23 million d’euros HT, aidé essentiellement par l’Etat et l’Europe) donne toute sa mesure.

«La municipalité a envisagé ce projet pour regrouper les médecins encore présents, leur permettre de partager les besoins, les connaissances et pour donner à d’autres l’opportunité de nous rejoindre. (...) L’objectif est d’assurer un destin médical à la population», confiait Daniel Couprie, adjoint au maire, pendant les travaux. 

Aujourd’hui, les quatorze cabinets accueillent la vingtaine de locataires attendus: généralistes, spécialistes, infirmières, orthophoniste, psychologue, ostéopathes, diététicienne, réflexologue... Sur les cinq généralistes, trois viennent de s’implanter dans la commune. 

«Les praticiens ont pris possession de leur nouveau lieu de vie et tous saluent la qualité du bâtiment, certains travaillaient avant dans des locaux exigus et pas vraiment adaptés», rappelle Amandine Dejonghe, chargée d’opérations à la SAEML, qui a suivi le dossier avec les élus, de la définition des besoins à la livraison de l’espace mutualisé.

Qu’il s’agisse de la taille des cabinets médicaux - équipés chacun d’une double porte pour préserver la confidentialité des échanges -, de l’accueil des patients et de nombreux autres paramètres, tout a été conçu en concertation avec les professionnels de santé. 

Au cours des trois dernières années, Territoires Charente, qui intervient aussi pour le suivi des aspects administratif, juridique et financier de l’opération, a prêté son expertise à la construction d’une demi-douzaine de maisons de santé dans le département. Deux livraisons sont prévues entre 2019 et 2020, l’une à Vars et l’autre à Aigre. L’équipement de Barbezieux sera officiellement inauguré le 26 octobre.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE

17 Octobre 2018

ENERGIE : LA CHALEUR EN PARTAGE

Equiper Barbezieux-Saint-Hilaire d’un réseau de chaleur respectueux de l’environnement et bien sûr économique, c’est l’un des projets novateurs sur lequel travaille actuellement l’équipe municipale. Elle vient, dans cette perspective, de confier une étude de préfaisabilité à la SAEML Territoires Charente, liée pour l’occasion à TH2i, entreprise experte en solutions thermiques.

« Ce qui a donné un coup d’accélérateur au souhait déjà ancien de développer un réseau de chaleur, c’est le fait que depuis un an la communauté de communes (CDC) des 4B a obtenu l’appel à projets Tepos (Territoire à énergie positive). Parallèlement Barbezieux a mis en place des actions en termes d’économie d’énergie : gestion différenciée de l’éclairage public, bornes de recharge pour véhicules électriques... Enfin le contexte, avec la loi de finances 2018 (hausse des taxes Etat sur les énergies fossiles), nous incite à nous interroger fortement sur le sujet », expliquent Gilles Châtelier, adjoint au maire en charge de l’environnement et Nathanaël Lybrecht, directeur général des services.

Le projet de la ville est d’investir dans un réseau de chaleur qui fera appel à une énergie renouvelable : biomasse ou solaire thermique ou géothermie... La demande faite à la SAEML et TH2i de dresser un état des lieux des consommations et des sources de production permettra d’opter pour la solution la mieux adaptée aux besoins et au tissu urbain existant. 

 

Avec les industriels

 

A partir d’une unité de production (ou chaufferie centrale) dont le dimensionnement fera l’objet d’une autre étude, le réseau devra fournir l’énergie propre à approvisionner en chauffage et en eau chaude sanitaire un ensemble des bâtiments publics et privés. 

La liste potentielle comprend des sites de la Ville (gymnases, salle de spectacle, médiathèque), de la CDC 4B (écoles et piscine), de la Région (lycée) ou encore l’hôpital. Des résidences de bailleurs sociaux sont aussi dans le périmètre pressenti ainsi qu’une trentaine d’entreprises implantées dans la zone d’activité Plaisance.

« La particularité de notre démarche est que nous souhaiterions, au-delà des partenaires institutionnels ou publics, travailler avec les industriels qui, pour certains, s’interrogent sur leur process et voient un gain pour leur productivité », précise le directeur général des services.

 

L’expertise de la SAEML

 

Territoires Charente évalue donc les consommations énergétiques actuelles et futures en collectant les informations auprès des utilisateurs (factures, contrats d’entretien des chaufferies, plans et périodes d’utilisation des bâtiments, etc). Les thermiciens de TH2i vont notamment effectuer des relevés sur les modes de production (chauffage et eau chaude sanitaire) existants, sur l’état d’isolation des bâtiments à raccorder...

« Ces données analysées vont renseigner la commune sur les besoins thermiques à l’année, sur le coût du kWh propre à chaque site, sur les installations et sur un périmètre affiné du futur réseau », détaille Guillaume Genre, chargé d’opérations énergies à la SAEML.

L’étude va également fournir aux élus une projection de l’évolution du coût de l’énergie sur les vingt prochaines années, une comparaison avantages/inconvénients des différentes solutions d’approvisionnement du réseau de chaleur ainsi qu’un montage juridique et administratif du projet. 

« On a une habitude de travail déjà ancienne avec la SAEML, souligne Nathanaël Lybrecht. La qualité de ses équipes est reconnue et elle dispose d’un pôle dédié à ces questions. La ville s’est tout naturellement tournée vers Territoires Charente, cela paraissait intéressant de s’appuyer sur son expertise. »

 

* groupe Alliance 2i, Périgny, Charente-Maritime

 

 

 

 

 

 

 

 


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