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Actualités

EDITO

17 Octobre 2018

Ce numéro témoigne des interventions de Territoires Charente en faveur de l'habitat. La SAEML a en effet vocation à répondre aux attentes du territoire et il existe un besoin de logements neufs ou rénovés, partout en Charente.

 

La SAEML n’est pas directement constructeur de logements. 

Elle intervient le plus souvent dans des opérations d'aménagement ou de renouvellement urbain de secteurs dégradés. 

Elle peut, exemple à Ruelle, procéder à la restructuration de friches industrielles, transformer du foncier pour permettre la production de logements attractifs, réalisés soit par des promoteurs, soit par des bailleurs sociaux. Ces missions sont confiées à la SAEML par des collectivités territoriales. 

Territoires Charente peut aussi travailler avec des acteurs privés pour répondre à la commande publique.

 

Oeuvrer dans le domaine de l'aménagement exige différents savoir-faire. Quand la Saeml est aménageur, il y a le savoir-faire technique, bien connu des partenaires, comme gérer des négociations foncières pour acquérir du terrain, réaliser des études et des travaux d’infrastructures. 

La SAEML doit aussi être capable de trouver des partenaires, vendre des lots à des promoteurs-investisseurs ou à des bailleurs sociaux qui vont construire. Ce savoir-faire à la fois commercial et technique est essentiel à la réussite de ces opérations qui ne se terminent qu’avec l’arrivée de nouveaux habitants dans de nouveaux logements et quartiers.

 

François Bonneau

Président Directeur Général de Territoires Charente

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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NERSAC - JARNAC - GOND-PONTOUVRE

17 Octobre 2018

REHABILITATIONS : LES ENTREPRISES A PIED D'OEUVRE

«A Nersac, les appartements du bâtiment B sont terminés et les habitants sont satisfaits du résultat. Les travaux du bâtiment A ont commencé. La rénovation complète (intérieurs et extérieurs) des deux immeubles s’achèvera début 2019», explique Diane Defossé-Sardin, cheffe de projets à la SAEML Territoires Charente.

La SAEML, investie par la SA Le Foyer d’une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage, conduit en ce moment une triple opération de réhabilitation. Au total, 177 logements sont en cours de rénovation, répartis dans huit immeubles locatifs situés pour deux d’entre eux à Nersac (La Foucaudie), pour deux autres à Jarnac (Bois Doucet) et pour les quatre derniers à Gond-Pontouvre (Le Treuil).

Le bailleur social a souhaité une intervention d’envergure et de qualité (investissement: 5,5 millions d’euros HT) qui, outre la remise à neuf des pièces dites humides (cuisines, salles d’eau, wc) du sol au plafond, intègre la dimension énergétique avec le changement de toutes les chaudières et radiateurs. 

L’ensemble des logements et des parties communes seront également dotés de nouvelles ouvertures, les combles et les caves seront isolées. Les collectifs de Nersac bénéficieront en plus d’une rénovation thermique globale avec isolation par les façades.

Après avoir chiffré l’opération et après avoir expliqué le projet aux habitants, la SAEML a accompagné la consultation des entreprises au début de l’été. Celles qui ont été choisies  par la SA Le Foyer, à l’issue des différentes commissions d’appel d’offres, sont à pied d’oeuvre depuis la rentrée ou le seront dans quelques semaines. 

A Gond-Pontouvre, les 92 logements restaurés seront livrés en novembre 2020. A Jarnac, l’opération concerne 48 logements distribués en deux immeubles et prendra fin au printemps 2020. Sachant que les travaux se déroulent en site occupé (avec point d’eau maintenu au quotidien) dans trois appartements en même temps, les locataires profitent de leur nouveau décor les uns après les autres, au fur et à mesure de l’avancée du chantier.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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